记者 | 张晓云
一再呈现在安信信任（600816.SH）逾期理产业品中的“董家渡金融城”项目（现更名“绿洲外滩中心”）又有新消息传出。
12月31日，绿洲集团大众号发文称，绿洲集团与海通证券于近来签署战略协作协议，两边将在金融协作等方面树立长时间安稳的战略协作伙伴关系。一起，海通证券将购买绿洲外滩中心写字楼物业，然后充沛的发挥各自优势资源，全面助力上海外滩金融集聚带和上海“五个中心”建造。
界面新闻记者独家得悉，海通证券（600837.SH）或将买下7栋总部办公楼中沿着滨江段的3栋。现在这3栋办公楼的主体结构现已建造结束，详细交易价格不知道。当日，界面新闻记者致电海通证券求证前述购买信息，海通证券方面回应称，全部以布告为主。
此前的12月27日晚间，强生控股（600662.SH）发布布告称，强生控股购买的1亿元12个月期安信安赢42号·上海董家渡金融城项目调集资金信任方案（优先级）信任产品（下称安信安赢42号）的到期给付日为2019年12月27日，现发作逾期兑付状况，产品本益将一致延期至2021年12月30日。除了前述逾期的1亿元外，强生控股还持有处于存续期的1亿元安信安赢42号。
除强生控股外，万兴科技（300624.SZ）此前亦发表控股子公司深圳市深圳亿图有限公司（下称深圳亿图）“踩雷”安赢42号。依据布告，深圳亿图2019年1月4日认购了安赢42号1000万元产业金额。
该信任方案的底层财物正是由安信信任持股45%的上海董家渡项目。
揭露材料显现，2014年11月，刚刚揭牌3个月的我国民生出资股份有限公司（下称中民投）联合上海外滩出资、上海佳渡置业，拿下了董家渡13、15地块，成交价为248.5亿元。
2017年6月，安信信任从中民投手中接手了中民外滩房地产开发有限公司（下称中民外滩）45%的股权，资金即来源于信任方案。据强生控股此前布告，安赢42号信任资金大多数都用在受让中民外滩不超越50%股权，剩下资金用于上海董家渡金融城项目的开发建造以及向受益人分配信任利益。
本年1月底，因为一笔30亿私募债技术性违约，中民投呈现流动性危机并引发外界重视。火烧眉毛的负债压力之下，中民投贱价兜售了董家渡13、15号地块，绿洲控股（600606.SH）以121亿元的价格接手中民投董家渡项目的50%的股权及相应的债务。
现在，该项目已更名“绿洲外滩中心”，总建筑面积约120万平方米，包含4栋甲级写字楼、7栋总部办公楼、高端购物中心、超高层七星级酒店及高端住所楼等。
据强生控股布告，项目现在建造发展正常，部分已开端出售，下一年可逐渐发生出售回款。工程发展方面，截止2019年11月底，一切地块已获取地下施工许可证，除K地块以外地块均已获得地上部分施工许可证，A地块已获得预售证。
从股权结构看，绿洲控股全资子公司持有项目公司中民外滩50%股权，安信信任持有项目公司45%股权。
据界面新闻记者了解，绿洲外滩中心的操盘者为绿洲，安信信任扮演的人物为“财政出资者”，信任项目安信安赢42号的逾期更多的原因一是安信信任在产品项目征集衔接上出了问题，二是该项目对应的底层绿洲外滩中心需要到下一年才会逐渐开端发生出售回款。
12月27日晚间，绿洲控股方面向界面新闻记者表明，安信信任产品逾期是（项目公司）股东层面的工作，与项目公司没有关系，项目现在发展顺畅，7栋总部办公楼全体形象已完结，其间2栋已签约。其他写字楼及住所也在抓住施工中，住所部分估计很快第一批预售。据界面新闻记者了解，此前签约入驻2栋的为我国人保。
绿洲集团董事长、总裁张玉良在11月北京举行的绿洲外滩中心沟通会中表明，绿洲集团充沛的发挥本身资源、本钱优势以及归纳开发运营才能，快速推动这一上海国际金融中心的新地标建造，项目总出资800亿元，是集团本年出资规模最大、体量最大的项目。协作方式方面，张玉良表明，可买可租，绿洲也乐意持有，租楼也欢迎，绿洲将联动政府将租和税相结合。
