开栏语
2020年就要来了！
回忆地产江湖这一年，是跌宕起伏，论题不断。
缓缓打开的年度画卷，堪比金庸小说中的精彩桥段，而这些地产大佬恰如小说中五花八门的侠客，个个身怀“绝技”，占得这地产江湖的一席之位。
假如将他们与金庸小说中的侠客一一对应，咱们觉得最像谁？
年底之际，無房重磅推出“2019年度地产十大人物”系列文章，借地产大佬的“江湖”故事/事端，总结回忆2019年，展望地工业的2020年。
这是本系列的第三篇——《無房年终策划 | 金庸江湖侠之三：姚振华》。
左冷禅和姚振华最相似的一点，便是都怀抱着 “一统江湖”的野心。
前者自担任五岳盟主之后，就展现出吞并五岳，横扫魔教，从此唯我独尊、制霸江湖的姿势。
后者也相同，精于资本运作的他，屡次演出蛇吞象的好戏，先后强势逼婚万科、格力、南玻等数家企业，即便是国资控股公司，也敢羁绊不休。
作为不折不扣的大野心家，失利是在所难免的。
左冷禅最大的败笔，便是野心不断胀大，非要把五岳剑派合而为一，终究却功败垂成，踢在了令狐冲这块铁板上。
姚振华也是，拿着钱什么职业都想插一脚，成果碰上董小姐这位铁娘子，没占到啥廉价不说，还多了个“野蛮人”的称谓。
行事风格上，两人也有相似之处。
《笑傲江湖》中，左冷禅为了武林霸主之位，布下巨大而久远的诡计，在各派中安插卧底，挑起纷争，凡不遵从号令者，他便打着勾通魔教的旗帜肃清。
实际傍边，姚振华也长于放长线，在入主万科这件事上，先是用半年时刻买入、卖出、清仓、再买入万科A股，然后才正式举牌，之后和万科斗，和华润、深铁斗，羁绊5年才罢手。
最近，姚振华松开了万科这块“唐僧肉”。
12月19日晚间，万科A发布公告发表，宝能系旗下钜盛华和前海人寿算计持有万科A股的股份份额锁定在4.9999998%，不到5%。
依据A股上市公司相关管理办法，持股份额低于5%后，宝能系的后续减持动作将无需再行发表。
从巅峰时期的25.4%到4.9999998%，这是宝能系持股万科最迫临5%信披线的一次，宝能或终究一次出现在出资者的视界里。
这也代表着，历时5年的“万宝之争”，正在落下帷幕。
为了“全身而退”的方针，宝能系已接连20个月减持万科股票。有媒体测算，在不考虑资金本钱及万科分红等要素的情况下，宝能的盈余在292亿元-350亿元之间。
一个月前，王石还在自己的新书共享会上说到了当年的“万宝之争”，王石直指宝能系，说其情绪是一触即发的，是歹意的，还进一步着重：歹意收买，是不好你商议，不论你赞同不赞同，我就来收买。
但姚振华不以为然。万科一役后，他曾自诩自己是知识分子，干的都是踏踏实实的事。姚振华自称坚持做实业，尊重商场、实业报国，是其一向期望得到的点评。
这让人想到《笑傲江湖》里的左冷禅，其不论其他四派的对立，仍不择手段地想要将五岳剑派的五派合为一派，面临一己之私的争议，他就站在“消除魔教”的品德制高点数说各派。
但与左冷禅死在令狐冲剑下不同，姚振华及时打住了他对万科的执念，拿着百亿收益，又奔赴到实业报国的前哨上去了。
退出万科的姚振华，是迫于资金压力？
在姚振华不断减持万科股份的一起，他不管南宁百货榜首股东的剧烈抵挡，强行控股南宁百货。
近两个月时刻，姚振华还先后与五位当地要员密切触摸，包含秦皇岛、吉林、江苏、河南、山西等省市，协作沟通不断。
再怎么看，姚振华都不缺钱。
特别是还不断加码烧钱的新能源轿车业，近期他的轿车业地图再次扩展。
12月20日，宝能与长安PSA法方股东PSA（美丽雪铁龙）集团到达转让协议，获得后者所持有的长安PSA50%股权。
姚振华造车可追溯至十年前，在其深圳笋岗物流园区轿车板块早已有之，但对大多数人来说，真实关注到宝能造车，应该是2017年宝能对观致轿车的一连串操作。
2017年12月，宝能集团别离以65亿收买观致51%的股份，随后在2019年1月，其又以16.5亿元获得外方股东Kenon Holdings12%的股权，使其控股观致轿车到达63%，成为观致榜首大股东。
这几年，姚振华和他的宝能系一向在轿车业跑马圈地。
在入股观致轿车后，姚振华即许诺自2018年起宝能方案接连五年向观致轿车出资100亿元，随后又与广州、杭州、昆明、陕西、昆山、贵阳等政府到达协作，开建多个整车及零部件生产基地。
多个方面数据显现，姚振华在轿车范畴的出资总额已达1240亿元。
都知道，宝能是财政型出资者，任何出资都是要看到实实在在的利益的。姚振华出资需求很多资金和长线出资的新能源轿车，仅仅为了跟风？显着不是。
在接手观致轿车的两年里，姚振华并未改动观致亏本的情况，2019年8月更有媒体爆出观致北京的经销网络几近“停摆”。
业内人士猜想，姚振华大手笔在新能源轿车开疆拓土，其实醉翁之意不在酒。
新江铃控股总裁徐骏就曾揭露表明，不看好宝能造车，更多是圈地。
房妹注意到，宝能在广州、杭州、昆明三地的规划中，关乎观致轿车的甚少，一起依照观致轿车的现在的情况和开展规划，也并不需求建造这么多产地。
在经济学家宋清辉看来，“相似宝能集团这样的房地产商进军轿车范畴是为了完成转型更好地生计下去。别的，各地政府鼓舞新能源轿车工业的开展，房地产企业经过造车拿地一方面能够跨界布局，另一方面也处理了拿地难、拿地价格高的问题。”
商场分析，姚振华看中一向在盈亏边际来回震动的南宁百货，也是看中了其的土地和房地产资源。2018年年报显现，南宁百货在自我克制的商业物业面积超越14万平方米，库房挨近1万平方米。
这与当年希冀获得万科的控制权何其相似。对姚振华来说，土地才是硬财物，永久不嫌多，这就好像一向苦练武功内力的左冷禅，究竟技多不压身。
不是缺钱，莫非是见好就收？
这两年，万科的体现一向乏善可陈。2018年，郁亮喊出“活下去”的标语，2019年，万科A的市值被海天味业超越，卖房子的比不过卖酱油的，一度被称为“A股奇景”。
郁亮却解读为“让万科看到了期望”：酱油告知咱们一个道理，只需咱们在职业做到抢先，做到数一数二，商场就会给一个公平合理的定价。
事实上，从万科的财报数据调查，公司的净财物收益率根本都处于稳定上升趋势，多年来一向保持着高达20%以上的高盈余才能水平。
但从2017年至今，万科的股价并没有可圈可点之处，直到“野蛮人”姚振华不断减持后，才有了走强的痕迹。
姚振华为何脱身离去，还得回看万科的根本面。
多个方面数据显现，2019年前11月，万科累计完成出售额5735 亿、出售面积3697万方、出售均价15512 元/方，累计同比增速为5.44%、2.73%、2.63%。
而依据相关组织计算，2019年前11月，TOP10、TOP50、TOP100 的出售额累计增速同比别离为13%、16%、16%，万科增速显着低于职业。
万科较碧桂园、恒大的距离也在拉大。去年前十一月万科的权益出售金额还稳居职业前三，本年就已被融创反超，掉出前三，且与榜首名恒大相差2100亿，较去年扩展了600亿之多。
万科已不是姚振华抢夺的那个万科，没有抢到控股权的他，在深铁的压力下挑选见好就收，并不难理解。
仅仅，江湖之中，高手聚集，左冷禅终究败给了岳不群，姚振华虽把王石踢出下场，但终究也未获得万科的控制权。
不过，比较被岳不群刺瞎双眼、死于令狐冲剑下，姚振华则要走运的多，现在他仍然高调地在长时间资金商场围猎，持续着他的江湖梦。
