我国基金报记者 乔麦
前三季度亏本逾15亿，却拟斥资1亿多接手*ST游久为保壳出售的8套房产，西水股份被上交所火速问询。
西水股份拟竞拍游久房产遭问询
12月12日，*ST游久为保壳出“大招”，一次性出售上海8套房产。十余天过去了，这8套房仍在寻找买主。
12月23日，A股上市公司内蒙古西水创业股份有限公司西水股份布告表明，拟参加竞买上海游久游戏股份有限公司拍卖的房产项目，起拍价1.554亿元。
西水股份在布告中表明，公司拟经过自有资金和减持部分兴业银行股票资金参加竞拍上海游久经过上海联合产权买卖所拍卖的坐落上海市浦东新区浦东南路256号5、6层房产项目（编号：TR2019SH1000062）。
布告发表，该项目地处上海较富贵的金融商业区，房产建筑面积算计2852.74平方米，挂牌开始价为1.55亿元（实践成交价格以竞拍成果为准）。
很快，西水股份此举便遭到交所的问询。
关于参加竞拍购买标的房产，西水股份表明，旨在调整和优化公司财物结构，进步获利的稳定性，促进公司持续、稳定展开，一起有利于财物保值增资。
但上交所对此提出质疑。上交所要求西水股份结合周边可比物业的平均价格、标的物业现在的租金水相等，弥补阐明本次买卖价格的公允性，并结合现在的财务状况、本次出资的预期收益率等，弥补阐明本次出资的商业合理性。
上交所还指出，本次买卖的对手方为*ST游久，2019年1-9月归属于上市公司股东的净赢利-1,127.77万元。请公司弥补阐明，公司与买卖对手方及其控股股东、实践操控人是不是真的存在相相联系，本次买卖是否构成相关买卖。
值得一提的是，西水股份此前已在布告中称，与上海游久不存在相相联系，本次买卖事项不构成相关买卖，也不构成《上市公司严重财物重组办理办法》规则的严重财物重组。
依据相关法令、法规及《公司章程》规则，本次买卖没有到达提交股东大会审议的规范，无需股东大会审议。
西水股份前三季度亏本逾15亿
信息显现，西水股份前期的主营事务为水泥及网络集成、技术服务，2010年经过入主天安财险进入了稳妥范畴。2015年，公司完全剥离水泥事务，成为一家主营稳妥事务的上市公司。
依据证券时报e公司报导，西水股份母公司作为出资控股型公司，首要经过控股子公司从事稳妥、买卖、出资办理等事务，其间控股子公司天安财险从事的稳妥事务收入占到公司主营事务收入的90%以上，成为公司的中心事务；子公司包头市岩华出资办理有限公司和北京裕达兴盛出资有限公司在积极展开私募股权出资事务；包头市岩华买卖有限公司在积极展开买卖事务，首要是选用“以销定购”的运营形式，展开煤炭等买卖事务。
事实上，这家公司的成绩数据并不达观。
三季报显现，到本年9月30日，公司完成运营收入105.6亿元，同比下滑41.28%；归属于上市公司股东的净赢利-15.64亿元，较上年同期由盈转亏，同比下滑489.40%。
财物与现金流方面，到本陈述期末，公司总财物712.5亿，归属于上市公司股东的净财物108.8亿元元。年头至陈述期末运营活动发生的现金流量净额-489.5亿元。西水股份表明，陈述期内，货币资金削减的底子原因是本期天安财险付出出资型稳妥事务满期金所造成的。
依据证券时报e公司报导近年来，天安财险也逐渐堕入流动性危机。
到三季度末，公司3个月内的归纳流动比率从上季末的232.34%骤降为58.05%，下降174.28个百分点。
对此，天安财险表明，底子原因是出资财物3个月内预期现金流入较上季度很多下降，一起未来三个月出资型稳妥事务的满期给付资金需求较上季度小幅上升。公司将加强财物配置办理，以进步财物的流动性，全力保证到期债款的及时兑付。
*ST游久为保壳出售8套房产
揭露材料显现，*ST游久是一家互联网游戏企业，首要从事游戏媒体资讯渠道--游久网的运营、互联网手机游戏的发行与研制、电竞赛事的参加与报导等事务。
2015年今后，游久游戏因主营事务亏本和因而导致的商誉巨额减值、财物减值等要素，堕入收入萎缩、净赢利亏本的窘境。依据财务数据，*ST游久2017年亏本4.22亿元，2018年亏本9亿，本年前三季度亏本1127万元。依照相关规则，本年持续亏本将会被暂停上市。
在此情境之下，*ST游久发布布告称，公司拟经过上海联合产权买卖所将坐落上海市浦东新区浦东南路256号501室等算计8套房产揭露挂牌出售。此次出售的房产建筑面积算计2852.74平方米，账面价值3814.90万元，挂牌价格参阅评价组织出具的评评价值1.55亿元。
针对此次出售，*ST游久称，扣除相关税费后本期净赢利估计将添加约8000万元。关于本年前三季度亏本1127万元的*ST游久来说，本年盈余可以说铁板钉钉，然后完成“保壳”。
对此，上交所也曾进行过问询。
*ST游久对8套房产设定1.55亿元起拍价的合理性遭到上交所问询。一起，问询还要求公司阐明预估添加8000万元净赢利的测算依据，并清晰买卖的后续详细收入承认时点及相关会计准则依据。
*ST游久在回复表明，本年以来，公司主营的游戏工业尽管跟着游戏版号批阅的重启，逐渐呈现向好态势，但工业集中度过高，头部厂商占有绝对优势，中小游戏企业竞争力极为单薄，依据市场环境和运营现状，公司估计2019年累计运营性净赢利仍或许会呈现亏本。公司出售标的房产首要依据下一步进行内涵式及外延式展开所需资金储藏考量，也为企业未来的展开发明更大的空间。
公司还称，此次公司拟揭露挂牌出售的标的房产是于2002年12月一次性出资的房产，现大部分已对外租借，并非公司本部所具有的独立工作场所，对其出售契合公司的事务展开战略，不会对公司日常出产运营活动的展开发生任何晦气影响。
超10家上市公司扎堆卖房
首要意图是保壳
据不完全核算，本年四季度以来，现已有十余家上市公司发布了卖房布告，除了上述公司外，还有香梨股份、保变电气、云天化、昂立教育、中成股份、*ST中安、曙光股份、凯文教育、国发股份等。
核算显现，其间多家上市公司本年前三季度的扣非净赢利均为负数。一些上市公司出售房产，直接意图仍是在保壳。不过，关于部分上市公司来说，除了卖房续命之外，还或许经过出售房产收回资金，或添加企业赢利等。
Wind多个方面数据显现，从三季度财报来看，本年共有55家公司的危险猜测成果为或许暂停上市，创下近年来新高。去年同期，危险猜测成果为或许暂停上市的公司数量为17家。到2019年12月12日，现已被强制退市或接近退市的A股上市公司已达12家。在保壳压力驱动下，不少ST公司在年底敞开保壳运作。
事实上，2016年*ST宁通B卖房保壳“一鸣惊人”，之后，A股每年都在演出靠卖房增厚赢利或扭亏保壳的戏码。
12月8日，在港股上市的“减肥茶榜首股”碧生源发布布告，拟作价4.63亿元，出售北京申惠碧源云核算科技有限公司具有的土地及建筑物等。材料显现，后者是前者的“孙公司”。
11月末，*ST中安布告称，拟以3600万元价格向深圳蓝普视讯科技有限公司出售深圳市南山区沿海大路深圳市软件工业基地5栋D座701房产，建筑面积949.12平方米。此次处置房产，首要为化解公司流动性危险，下降负债，估计对公司损益影响为550万至600万元。
中成股份在卖房的一起乃至表明要附赠停车位。依据公司的《关于以揭露挂牌方法出售财物的方案》布告，公司本次出售的财物为公司所属的坐落北京市丰台区南四环西路188号二区8号楼1-12层房地产及隶属车位，总价值达2.75亿元。
据发表，财物房屋建筑面积为5992.69平方米，对应的土地使用权面积为2361.47平方米，隶属承租获得车位算计60个，其间30个地上停车位、30个地下停车位。
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