腾讯新闻《一线》作者 罗飞 发自 香港
8月8日，我国恒大（HK.3333）总裁夏海钧在2019年上半年成绩会表明，恒大集团首要经过并购拿地，而不是以地产公司的密布资金优势进行招拍挂推高房价的方法拿地。
财报显现，我国恒大本年上半年新增79个项目，新增土地储备面基4449万平方米。夏海钧在会议上泄漏，恒大上半年新增的项目中，40%是经过并购而来。
夏海钧解说称，恒大不会以大地产商资金密布的优势，经过招拍挂来拿地以推高地价，更乐意收买一些小地产商持有的土地。这是由于，这些小地产商持有的地大多都是早年以十分廉价的价格拿地，关于恒大来说，收买价格也更适宜一些。
相较于其他聚集于一二线城市大地产商近6000元每平米的地价，恒大集团的地价均价仅在1600元每平米。可是恒大集团的土地储备并未会集在一二线城市。财报显现，恒大集团总土地储备3.19亿平方米，其间一二线城市占比66.1%，均匀地价2032元每平米，三线城市占比33.9%，均匀楼价1191元每平米。
夏海钧也表明，恒大现有的的土地储备保证了恒大拿地的不迫切性，绝不拿地王，要求所拿地块保证毛利率在30%以上，净利润15%以上才会出手拿地。
国内地产职业曩昔这段时刻来继续收紧，关于非一二线城市占比达的地产商将会有很大的影响。可是，夏海钧解说称，虽然恒大集团三线城市占比不小，可是并不忧虑。由于，他以为，其时恒大在三线城市拿地的战略，即这些城市的GDP1000亿，且人口在100万以上，并有工业支撑。这就意味着，这些都能够保证这些城市的人口净流入，关于地产出售有必定的保证。
